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本期利用 python 分析一下「杭州二手房数据」 ，看看杭州市各区二手房数量、二手房价格分布、户型分布、年份分布、小区分布 等，希望对大家有所帮助，如有疑问或者需要改进的地方可以联系小编。

涉及到的库：

• Pandas — 数据处理
• Pyecharts — 数据可视化

🏳️‍🌈 1. 导入模块

import pandas as pd
from pyecharts.charts import *
from pyecharts import options as opts
import warnings
warnings.filterwarnings('ignore')

🏳️‍🌈 2. Pandas数据处理

2.1 读取数据

df = pd.read_excel("./二手房数据.xlsx")

2.2 过滤数据

df1 = df.copy()

2.3 行政区处理

names = ['拱墅', '西湖', '滨江', '上城', '临平', '余杭', '萧山', '富阳', '桐庐', '临安', '淳安','建德', '钱塘']

2.4 地址处理

df1['小区'] = df1['地址'].str.split(' ', n=2 ,expand=True)[1]

2.5 房屋信息处理

df1['房屋信息'].str.split('|',expand=True)

2.6 面积处理

df1['面积(㎡)'] = df1['面积'].apply(lambda x: re.findall(r'\d+', x))

2.7 楼层处理

df1['楼层'] = df1['楼层'].apply(lambda x: re.findall(r'\d+', x))

2.8 年份处理

df1['年份'] = df1['年份'].apply(lambda x: re.findall(r'\d+', x))

2.9 房价处理

df1['总价(万)'] = df1['房价'].apply(lambda x: re.findall(r'\d+', x))

2.10 删除不用的列

df1 = df1.drop(['房屋信息','房价','联系人','面积', '地址','地铁'])

2.11 数据类型转换

for col in ['楼层','年份', '卧室', '客厅', '面积(㎡)','总价(万)','单价(元/㎡)']:df1[col] = df1[col].astype('int')

2.12 查看数据信息

df1.info()

🏳️‍🌈 3. Pyecharts数据可视化

3.1 各行政区二手房数量地图

def get_chart():chart = (Map().add("",[list(z) for z in zip(x_data, y_data)],"杭州",).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="1-各行政区二手房数量地图",subtitle=subtitle,pos_top="2%",pos_left="center",),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(pos_left='3%',)))

• 萧山区、拱墅区、西湖区、上城区、临安区的二手房数量要高于其他城区。
• 东部二手房数量高于西部地区。

3.2 各行政区二手房数量柱状图

def get_chart2():chart = (Bar().add_xaxis(x_data).add_yaxis("", y_data).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="2-各行政区二手房数量",pos_top='2%',pos_left="center",),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=False),))return chart

3.3 各行政区二手房均价地图

• 上城区、滨江区二手房均价在600万以上，富阳区、淳安县、拱墅区均价在500万以上。

3.4 户型占比分布

def get_chart():chart = (Pie().add("",sorted_by_value,).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="4-户型占比分布",pos_top='2%',pos_left="center",),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=False,),).set_series_opts(label_opts=opts.LabelOpts(formatter="{b}: {d}%",)))

• 3室2厅户型的二手房共1905套，占比约45%。
• 4室2厅户型的二手房共876套，占比约20%。
• 2室2厅户型的二手房共509套，占比约12%。
• 3室2厅、4室2厅、2室2厅户型的二手房，占比约77%。

3.5 楼层数量分布

def get_chart3():chart = (Pie().add("", [list(z) for z in zip(x_data, y_data)]).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="5-出行团体占比",pos_top='2%',pos_left="center"),legend_opts=opts.LegendOpts(is_show=False),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=False,),).set_series_opts(label_opts=opts.LabelOpts(formatter="{b}: {d}%")))return chart

• 7层、8层、12层、19层的二手房数量明显高于其他楼层。
• 除此之外的二手房楼层分布，高层的数量比低层的多，也就是说出售低层房屋的住户较高层少。

3.6 朝向数量分布

• 90%以上的二手房朝向都是南向、南北向的。

3.7 面积-总价分布

def get_chart():chart = (Scatter().add_xaxis(x_data).add_yaxis("",y_data,label_opts=opts.LabelOpts(is_show=False)).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="7-面积-总价分布",pos_top='2%',pos_left="center"),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=False),))

• 呈现面积越大，房价越高的走势，基本符合二手房市场的现状。

3.8 建设年份分布

def get_chart4():chart = (WordCloud().add("",words,word_size_range=[10,50]).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title='8-旅游行程景点词云',pos_top='2%',pos_left="center",),legend_opts=opts.LegendOpts(is_show=False),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=False),))return chart

• 近10年的房屋出售数量普遍不较高，尤其是2018年和2020年的房屋出售数量超过400套，房屋建设年限算是比较短的了。

3.9 小区房价词云

def get_chart():chart = (WordCloud().add("",words,word_size_range=[10,50]).set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title='9-小区房价词云',pos_top='2%',pos_left="center",),visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=False),))

【下期：杭州二手房数据爬虫】

🏳️‍🌈 4. 可视化项目源码+数据

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