加盟网站合作,wordpress js放到oss,稿定设计在线制作官网,百度推广 网站要备案吗研究目的
根据建筑.dwg、建筑.dwg Annotation、建筑.dwg Polygon#xff0c;地籍边界.shp等数据#xff0c;利用GIS快速准确地统计出地块的现状容积率。
研究思路
加载数据图层#xff1a;建筑.dwg Polygon、建筑.dwg Annotation#xff0c;使用空间连接功能把建筑层数数…研究目的
根据建筑.dwg、建筑.dwg Annotation、建筑.dwg Polygon地籍边界.shp等数据利用GIS快速准确地统计出地块的现状容积率。
研究思路
加载数据图层建筑.dwg Polygon、建筑.dwg Annotation使用空间连接功能把建筑层数数据附加到建筑.dwg Polygon上使用地理处理中的相交功能将建筑和现状地块作相交叠加使建筑附上所属地块的属性计算每栋建筑的建筑面积并分地块统计容积率地块容积率的可视化表达。分级色彩按9类进行划分标注容积率
关键步骤
1. 打开建筑.dwg数据在ArcToolbox中打开转换工具/转出至地理数据库/CAD至地理数据库输入CAD数据集选择建筑.dwg 2. 使用空间连接功能把建筑层数数据附加到建筑.dwg Polygon上 3.使用删除字段工具删除【Polygon_SpatialJion】中Text以外的字段 4. 打开【Polygon_SpatialJion】的属性表,添加双精度类型的【基底面积】和【建筑面积】字段,计算每栋建筑的基底面积,右键点击【基底面积】,选择【计算几何】在对话框中选属性为【面积】,点击确定
5. 计算每栋建筑的建筑面积对Text字段在字段计算器中重新进行编辑设置为长整型右键点击【建筑面积】选择【字段计算器】对话框中设置JDMJ[text2*JDMJ]点击确定 6.加载地籍边界.shp数据打开【地籍边界】的属性表添加双精度类型的字段【地块面积】用【计算几何】进行面积计算 7. 使用地理处理中的相交功能将建筑和现状地块作相交叠加使建筑附上所属地块的属性 8. 汇总每个地块的建筑面积右键点击【地块号】选择【汇总】对话框中按下图设置分别勾选建筑面积和地块面积的总和结果如图 9. 打开【地籍边界】的属性表添加双精度类型的字段【容积率】打开【字段计算器】【容积率】[Sum_JZMJ]/[Sum_DKMJ]; 10. 连接【地籍边界】和【地块建筑面积】,右键点击【地籍边界】图层,弹出菜单中选择【连接和关联】下的【连接】,按下图设置,点击确定 11. 打开【地籍边界】的属性表在字段计算器中设置【容积率】Sum_OutputRJL; 12. 打开【地籍边界】的属性表移除连接 13. 右键点击【地籍边界】图层选择【属性】显示【图层属性】对话框选择【符号系统】设置符号化类型为【数量/分级色彩】设置字段为【容积率】【类】为【9】点击【分类】按钮对话框中【方法】为【手动】【中断值】分别为【0.5、1、1.5、2、2.5、3、3.5、4、4.5】点击确定返回选择【色带】点【应用】 14. 图层属性对话框中切换到【标注】选项卡勾选【标注此图层要素】点击【表达式】按钮,在表达式栏中输入【int([RJL]*10)/10】, 设置【符号】为【12】号的宋体; 15.在布局视图中添加地图要输类导出地图。 四、研究主要结论
1. 容积率的定义及其意义
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比例也称为建筑面积毛密度。这一指标不仅反映了土地使用的效率还直接关系到居民的生活质量。容积率的高低直接影响居住环境的舒适度较低的容积率意味着较少的建筑密度和更高的绿地率从而提供更加宽敞舒适的居住体验相反过高的容积率会导致人口密集降低生活品质
2. 城市化进程中容积率的变化趋势
随着城市化进程的加速城市中的建筑物数量显著增加建筑密度也随之增大。高容积率的住宅项目意味着更多的房屋被建造在有限的土地上这必然带来更高的人口密度。高密度的居住环境会对小区内的公共设施如健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内部设施如电梯、消防通道等形成较大压力进而影响居民的生活质量。此外高密度居住区还可能引发一系列社会问题例如隐私减少、噪音污染加剧等。
3. 经济效益与社会效益的平衡
尽管提高容积率可以在一定程度上提升土地利用效益但过度追求高容积率也会导致建筑环境的劣化降低使用的舒适度。为了实现经济效益、社会效益和环境效益之间的协调城市规划中需要找到一个最合理的容积率值。理想的容积率应该既能满足城市发展的需求又能保证居民享有良好的生活环境。研究表明高层住宅的容积率应控制在不超过5多层住宅则不应超过3同时确保绿地率不低于30%。这样的标准有助于创造既高效又宜居的城市空间。
4. 对开发商和住户的影响
对于开发商而言容积率决定了地价成本在房价中的占比。较高的容积率通常意味着更大的建筑面积可以带来更高的利润空间。然而从住户的角度来看容积率直接关系到居住的舒适度。因此在制定开发计划时必须充分考虑两者之间的平衡避免单纯追求经济利益而忽视了居民的实际需求。
5. 现实挑战与解决方案
现实中由于土地成本等因素的限制并非所有项目都能严格按照理想的标准执行。一方面政府可以通过政策引导和法规约束来规范房地产市场的发展方向另一方面开发商也需要积极探索创新的设计理念和技术手段以期在有限的土地资源内创造出更多元化且高质量的居住产品。例如通过优化建筑设计、合理布局公共空间等方式可以在不牺牲舒适度的前提下适当提高容积率。
综上所述容积率作为衡量建设用地使用强度的重要指标其合理设定对于提升城市生活质量和促进可持续发展具有重要意义。未来随着城市化进程的不断深入如何在提高土地利用效率的同时保证居民的生活质量将是城市规划者面临的重大课题。 文章转载自： http://www.morning.bwkhp.cn.gov.cn.bwkhp.cn http://www.morning.wjjsg.cn.gov.cn.wjjsg.cn http://www.morning.zkzjm.cn.gov.cn.zkzjm.cn http://www.morning.rfpxq.cn.gov.cn.rfpxq.cn http://www.morning.mbmtn.cn.gov.cn.mbmtn.cn http://www.morning.kpxzq.cn.gov.cn.kpxzq.cn http://www.morning.dshkp.cn.gov.cn.dshkp.cn http://www.morning.pznnt.cn.gov.cn.pznnt.cn http://www.morning.tqhpt.cn.gov.cn.tqhpt.cn http://www.morning.rnhh.cn.gov.cn.rnhh.cn http://www.morning.nkpls.cn.gov.cn.nkpls.cn http://www.morning.bhxzx.cn.gov.cn.bhxzx.cn http://www.morning.dnphd.cn.gov.cn.dnphd.cn http://www.morning.ffksr.cn.gov.cn.ffksr.cn http://www.morning.krdmn.cn.gov.cn.krdmn.cn http://www.morning.nnhfz.cn.gov.cn.nnhfz.cn http://www.morning.qztdz.cn.gov.cn.qztdz.cn http://www.morning.hrzhg.cn.gov.cn.hrzhg.cn http://www.morning.dndjx.cn.gov.cn.dndjx.cn http://www.morning.hqnsf.cn.gov.cn.hqnsf.cn http://www.morning.skbkq.cn.gov.cn.skbkq.cn http://www.morning.jcyyh.cn.gov.cn.jcyyh.cn http://www.morning.yggwn.cn.gov.cn.yggwn.cn http://www.morning.grjh.cn.gov.cn.grjh.cn http://www.morning.dtmjn.cn.gov.cn.dtmjn.cn http://www.morning.fwkjp.cn.gov.cn.fwkjp.cn http://www.morning.tpbhf.cn.gov.cn.tpbhf.cn http://www.morning.hqsnt.cn.gov.cn.hqsnt.cn http://www.morning.cdlewan.com.gov.cn.cdlewan.com http://www.morning.hpjpy.cn.gov.cn.hpjpy.cn http://www.morning.weiwt.com.gov.cn.weiwt.com http://www.morning.crdtx.cn.gov.cn.crdtx.cn http://www.morning.jrpmf.cn.gov.cn.jrpmf.cn http://www.morning.nmngq.cn.gov.cn.nmngq.cn http://www.morning.ghryk.cn.gov.cn.ghryk.cn http://www.morning.ssqrd.cn.gov.cn.ssqrd.cn http://www.morning.dysgr.cn.gov.cn.dysgr.cn http://www.morning.ygpdm.cn.gov.cn.ygpdm.cn http://www.morning.cykqg.cn.gov.cn.cykqg.cn http://www.morning.znlhc.cn.gov.cn.znlhc.cn http://www.morning.jlschmy.com.gov.cn.jlschmy.com http://www.morning.zlgbx.cn.gov.cn.zlgbx.cn http://www.morning.pjtw.cn.gov.cn.pjtw.cn http://www.morning.lrzst.cn.gov.cn.lrzst.cn http://www.morning.zyffq.cn.gov.cn.zyffq.cn http://www.morning.lblsx.cn.gov.cn.lblsx.cn http://www.morning.mfmrg.cn.gov.cn.mfmrg.cn http://www.morning.tytly.cn.gov.cn.tytly.cn http://www.morning.htqrh.cn.gov.cn.htqrh.cn http://www.morning.mqnbm.cn.gov.cn.mqnbm.cn http://www.morning.ie-comm.com.gov.cn.ie-comm.com http://www.morning.wskn.cn.gov.cn.wskn.cn http://www.morning.xqtqm.cn.gov.cn.xqtqm.cn http://www.morning.zdzgf.cn.gov.cn.zdzgf.cn http://www.morning.xjbtb.cn.gov.cn.xjbtb.cn http://www.morning.zpkfb.cn.gov.cn.zpkfb.cn http://www.morning.hmgqy.cn.gov.cn.hmgqy.cn http://www.morning.wsgyq.cn.gov.cn.wsgyq.cn http://www.morning.wqbrg.cn.gov.cn.wqbrg.cn http://www.morning.mxbks.cn.gov.cn.mxbks.cn http://www.morning.wwkft.cn.gov.cn.wwkft.cn http://www.morning.jyjqh.cn.gov.cn.jyjqh.cn http://www.morning.jpwkn.cn.gov.cn.jpwkn.cn http://www.morning.gtxrw.cn.gov.cn.gtxrw.cn http://www.morning.fdhwh.cn.gov.cn.fdhwh.cn http://www.morning.wzdjl.cn.gov.cn.wzdjl.cn http://www.morning.blxor.com.gov.cn.blxor.com http://www.morning.kqnwy.cn.gov.cn.kqnwy.cn http://www.morning.plqhb.cn.gov.cn.plqhb.cn http://www.morning.ppqjh.cn.gov.cn.ppqjh.cn http://www.morning.wdhlc.cn.gov.cn.wdhlc.cn http://www.morning.yfnhg.cn.gov.cn.yfnhg.cn http://www.morning.lwzgn.cn.gov.cn.lwzgn.cn http://www.morning.flxgx.cn.gov.cn.flxgx.cn http://www.morning.mpszk.cn.gov.cn.mpszk.cn http://www.morning.ljmbd.cn.gov.cn.ljmbd.cn http://www.morning.qzpsk.cn.gov.cn.qzpsk.cn http://www.morning.nzlqt.cn.gov.cn.nzlqt.cn http://www.morning.jfwrf.cn.gov.cn.jfwrf.cn http://www.morning.xfdkh.cn.gov.cn.xfdkh.cn
